项目名称：广西贺州旺高碳酸钙综合物流园项目
项目属地：广西贺州市平桂区
项目建设地点：广西贺州市平桂区望高镇
项目类别、所属产业：碳酸钙
项目概述：项目园区规划面积1077.2996亩，净用地面积748亩，物流仓储建筑面积
项目总投资、拟引进资金额：总投资额7.4亿人民币，拟引进4亿元人民币
项目经济效益分析：贺州市旺高综合物流园的运营收益主要在固定资产投资、物业收益与附加增值服务收益。其中：
（1）石材仓储交易中心收益。交易区以收取租金的形式获取收益，该项收益为380元/平方米/年，经营期内平均每年获取的收益为4387.8万元。
（2）商务配套区收益。配套服务区以出售物业来获取收益，根据贺州市物业的销售价格估算，每平方米售价为2500元，该区内的物业在3年内出售完毕，每年获取的收益为3432.6万元。
（3）物流仓储区收益。正常运营年利用率以90%计，收费标准为200元/㎡/年，估算可知本项目正常年物流仓储区收入为2250万元。
（4）综合休闲区收益。经营期内估算平均每年获取的收益为2000万元。
（5）三石大厦办公楼收益。三石大厦以收取租金的形式获取收益，该项收益为1.5元/平方米/日，经营期内平均每年获取的收益为4040万元。
（6）停车场收益。通过收取停车费获取收益，按一个停车位80元/天，每个停车位每年驻车180天次计算，经营期内平均每年获取的收益为4851.4万元。
投资回报率大于1，回收年限为7年。
项目已具备条件及进展情况：土地指标已落实，已获得项目立项文件，正在开展项目可行性研究报告的编制。
产业背景及优势：贺州市矿产资源丰富，在碳酸钙产业方面，贺州市年加工重质碳酸钙粉体能力达800万吨，产品全国占有量达到60%以上，也是世界最大的产量。贺州市“石”源非常丰富，拥有中南、华南地区最大的白色大理石矿山资源,白色石材储量达26亿立方米，约占全国大理石资源总量的1/8。《贺州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确指出实施“工业立贺，富民强市”发展战略，把贺州建设成为广西新兴工业城市，全力培育电力、林产、矿业、电子、新材料五大优势产业。市政府还制定了《贺州市推进两个千亿元产业工作方案》，更好地将贺州资源优势转化为经济优势和发展优势，推动工业转型升级，打造贺州经济发展升级版。为推动碳酸钙新材料产业快速协调可持续发展，早日将贺州打造成自治区新材料产业示范基地。此外，透过贺州市“十三五”的发展定位,贺州市将打造全国最大的大理石综合开发型加工制造基地、自治区碳酸钙新材料产业示范基地、国内最大的重质碳酸钙生产基地、国内最大的人造岗石生产基地；构建与壮大碳酸钙产业集群—广西贺州旺高工业区（广西碳酸钙千亿元产业示范基地），同时贺州市旺高综合物流园项目在“十三五规划纲要”中被列为服务业重点项目。
产业概况：目前贺州市石材产业主要为大理石的开采加工、重钙粉体和人造岗石产业。2015年，全市石材碳酸钙产业拥有矿山开采、天然石材及工艺品加工、非金属矿粉体制造、油漆涂料、人造岗石、新型环保建筑材料、塑料母粒及包装、配套机械设备制造、物流等企业639家，主要代表企业如科隆粉体、利升岗石等企业。从业人员达到2.56万。
上下游产业情况：具备年开采荒料112万立方米、加工板材产量3459万平方米和工艺品165万件、年产重质碳酸钙粉体800万吨的加工能力，已成为全国最大的重质碳酸钙粉体生产基地。2015年，全市石材碳酸钙产业实现产值112亿元，同比增长17.35%，占全市工业总产值的21.7%；规模以上石材碳酸钙企业49家，实现工业产值86亿元。
产业政策、优惠政策：
（1）本项目建设符合贺州市城市总体规划要求，在《贺州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中明确贺州市旺高综合物流园项目作为服务型重点项目。
（2）贺州市政府加大对“两个千亿元产业”的资金支持，同意矿投集团设立碳酸钙（矿业）产业发展基金。
（3）为助力于碳酸钙新材料“两个千亿元产业”发展，贺州学院专门成立了碳酸钙分院，招聘了大量高新人才，并成功获批了贺州碳酸钙资源综合利用省级重点实验室，目前该实验室已取得多项专利。
合作单位：北京首发物流枢纽有限公司
合作方式：合资
联系方式：广西贺州市矿业投资集团
联系人：胡刚
联系电话：0774-3303382
电子邮箱：hzktgs@163.com
项目有效期：2017年—2020年
